Genting Retak: Tanda Awal dan Cara Pembaikan

Bumbung genting tanah liat dan genting konkrit banyak terdapat pada rumah teres, rumah berkembar dan banglo di seluruh Malaysia. Genting tahan lama, tetapi ia rapuh bila dipijak atau dihentak, dan satu keping yang retak sudah cukup untuk membawa air masuk ke dalam rumah. Masalahnya, retakan kecil jarang kelihatan dari bawah. Ramai pemilik hanya tahu bila siling sudah bertompok. Artikel ini menerangkan tanda awal genting retak, punca biasa dan bagaimana pembaikan yang betul dilakukan.

Punca genting retak

Genting tidak retak tanpa sebab. Mengetahui puncanya membantu mengelakkan masalah yang sama berulang selepas dibaiki.

Dipijak semasa kerja lain

Punca paling biasa ialah genting dipijak oleh orang yang naik ke bumbung untuk memasang piring satelit, membaiki tangki air, memasang penghawa dingin atau membersihkan salur air. Genting hanya disokong di beberapa titik, jadi berat badan di tempat yang salah boleh mematahkannya. Retakan ini kadang-kadang hanya muncul sebagai garis halus yang tidak disedari.

Dahan jatuh dan ribut

Dahan pokok yang patah semasa ribut boleh memecahkan beberapa keping genting sekali gus. Angin kencang juga boleh mengangkat genting yang tidak diikat dengan baik, terutamanya di tepi bumbung dan di rabung.

Usia dan simen rabung

Genting lama menjadi lebih rapuh dan permukaannya boleh berlubang halus. Simen yang memegang genting rabung dan hujung bumbung juga retak dan tertanggal dari masa ke masa kerana panas dan hujan silih berganti. Bila simen tertanggal, genting rabung boleh beralih dan meninggalkan celah terbuka.

Pemasangan asal yang kurang kemas

Ada juga genting yang retak kerana cara ia dipasang. Kayu reng yang tidak sama aras membuatkan genting duduk tidak rata dan menanggung tekanan di satu sudut. Paku atau klip yang terlalu ketat boleh menyebabkan retakan halus bermula dari lubang paku. Pada bumbung tambahan yang dibina kemudian, genting baharu kadang-kadang dicantumkan dengan genting lama yang profilnya berbeza, lalu meninggalkan celah kecil yang mudah dimasuki air ketika ribut. Masalah ini biasanya hanya ditemui bila genting dibuka semasa pemeriksaan.

Tanda awal yang boleh anda lihat

Anda tidak perlu naik ke bumbung untuk mengesan masalah. Malah, memijak bumbung genting tanpa pengalaman berisiko mematahkan lebih banyak genting dan berbahaya untuk diri sendiri.

Dari luar rumah

• Genting yang kelihatan senget, tergelincir ke bawah atau tidak sebaris dengan yang lain.
• Serpihan genting di dalam salur air, di longkang atau di halaman selepas ribut.
• Celah atau simen yang hilang di sepanjang rabung bumbung.
• Kesan lumut atau kotoran yang mengalir dalam garisan luar biasa, tanda air mengalir di tempat yang salah.

Dari dalam rumah

Di siling

Tompok air yang bermula kecil dan membesar selepas setiap hujan, terutamanya berhampiran dinding luar atau di bawah garisan rabung.

Di ruang atas siling

Jika ada akses yang selamat, cari cahaya matahari yang menembusi celah genting, kayu reng atau kekuda yang basah atau berwarna gelap, dan kesan air pada lapisan bawah bumbung.

Gunakan teropong atau telefon

Kamera telefon dengan zum dari tingkap tingkat atas atau dari seberang jalan sering cukup untuk melihat genting yang beralih. Gambar-gambar ini sangat berguna bila anda meminta sebut harga.

Jika bumbung anda bocor ketika ribut tetapi tiada genting yang kelihatan rosak, punca mungkin pada tindihan, flashing atau salur air. Baca juga panduan kami tentang punca bumbung bocor bila hujan lebat.

Cara pembaikan yang betul

Pembaikan genting bukan sekadar menyapu sealant di atas retakan. Sealant di atas genting retak mungkin tahan untuk satu musim, tetapi ia biasanya mengelupas di bawah panas matahari dan retakan terus merebak.

Ganti genting yang retak

Cara yang betul ialah mengangkat genting di sekeliling dengan berhati-hati, mengeluarkan kepingan yang rosak dan memasukkan genting baharu yang sepadan. Untuk rumah lama, mencari genting dengan bentuk dan warna yang sama kadang-kadang sukar kerana sesetengah reka bentuk sudah tidak lagi dikeluarkan. Dalam keadaan ini, genting sepadan yang paling hampir dipilih, atau genting dari bahagian bumbung yang kurang kelihatan dipindahkan ke bahagian depan.

Pasang semula rabung

Jika masalah di rabung, simen lama yang retak ditanggalkan, genting rabung dipasang semula dan disimen dengan kemas. Sambungan di hujung rabung dan di pertemuan dua cerun bumbung diberi perhatian khusus kerana di situlah air paling banyak mengalir.

Periksa apa yang ada di bawah

Bila genting dibuka, kayu reng dan kekuda di bawahnya turut diperiksa. Kayu yang sudah reput akibat bocor yang lama perlu diganti sebelum genting dipasang semula. Kami menggantikan kekuda reput dan membaiki salur air dalam kerja yang sama supaya bumbung tidak perlu dibuka dua kali.

Bila ganti keseluruhan lebih masuk akal

Jika banyak genting sudah rapuh, berlubang atau retak di seluruh bumbung, menggantikan satu demi satu tidak lagi berbaloi. Dalam kes ini, ganti bumbung genting atau tukar kepada metal deck boleh dipertimbangkan. Bandingkan pilihan bahan dalam senarai perkhidmatan di halaman utama.

Kos dan langkah seterusnya

Kos bergantung pada bilangan genting, ketinggian rumah dan sama ada kayu di bawah perlu diganti.

Julat harga

• Baiki bumbung genting: bermula RM200, biasanya RM200 hingga RM800 setiap kerja.
• Ganti bumbung genting: RM25 hingga RM45 setiap kps.
• Waterproofing tambahan jika diperlukan: RM12 hingga RM18 setiap kps.

Projek RM3,000 ke atas boleh dibayar secara ansuran sehingga 3 bulan tanpa faedah, dengan deposit 30% untuk memulakan kerja. Panduan harga yang lebih lengkap ada dalam artikel kos baiki bumbung bocor.

Mulakan dengan gambar

Hantar gambar bumbung dari luar, gambar tompok siling dan lokasi rumah anda melalui WhatsApp. Kami beri anggaran awal, kemudian datang untuk pemeriksaan di tapak percuma dan memberi sebut harga tepat. Kami membuat pemeriksaan di kawasan seperti Seremban, Alor Setar dan Kuching.

Satu genting retak hari ini ialah kerja kecil. Bila dibiarkan, air yang masuk boleh mereputkan kayu, merosakkan siling dan membawa kos yang jauh lebih tinggi. Semak bumbung anda selepas setiap ribut besar dan bertindak awal.

Hantar Gambar Bumbung