为什么屋顶只在大雨时漏水？

很多马来西亚屋主都有同样的经历：小雨时一切正常，但午后暴雨夹着强风一来，天花板就开始滴水。这并不是巧合。大雨在短时间内带来大量雨水，强风又把雨水吹向平时干燥的位置，那些在普通雨天还撑得住的薄弱点就会开始漏水。本文说明最常见的原因，以及您如何不用爬上屋顶，也能从屋内追踪漏水来源。

为什么只在大雨时漏水

屋顶的设计是让雨水顺着斜度往下流。只要水流平稳，稍微松动的接口或搭接较短的锌板仍能挡住雨水。可是雨势一大，情况就不同了。

强风把雨水吹往反方向

巴生谷和其他州属常见的午后暴雨往往伴随强风。风会把雨水逆着斜度吹进锌板或瓦片的搭接缝里，雨水流到板下再滴到天花板，即使从上面看不到任何破洞。

这也是这类漏水容易让人困惑的原因。屋主在晴天爬上屋顶查看，找不到任何破洞，便以为问题已经消失；等到下一场暴雨从同一方向吹来，天花板上几乎同一个位置又会再次出现水渍。

雨量超过排水能力

倾盆大雨时，排水槽和屋顶天沟必须排走大量雨水。如果排水槽太窄、太脏或斜度不对，雨水就会从边缘溢出，从屋檐下渗进屋内。排水槽堵塞在本系列另有专文讨论，但它确实是暴雨漏水的主要原因之一。

东海岸季候风

吉兰丹、登嘉楼和彭亨的住户，在11月至1月的季候风季节会遇到连续数天的降雨。平时只是轻微渗水的屋顶，这段时间就会暴露真正的问题。住在关丹等地的屋主，最好在11月前先检查屋顶。

最常见的漏水原因

根据我们的检查经验，大部分大雨漏水都来自几个相同的位置。了解这些原因，有助于您在询价时更清楚地描述问题。

螺丝和垫圈松脱或老化

锌板和spandek屋顶用带橡胶垫圈的螺丝固定。经过多年日晒，橡胶会变硬和龟裂；锌板每天热胀冷缩，螺丝也会慢慢松脱。每一颗坏掉的螺丝都是一条小小的进水通道。

较旧的屋顶上，螺丝孔本身也可能因生锈而变大。更换受影响位置的螺丝和垫圈通常只是小工程，但必须细心处理，螺丝拧得太紧会压坏垫圈，甚至把锌板压凹。

搭接长度不足

如果锌板或瓦片的搭接不够长，或者屋顶斜度太平，被风吹的雨水就很容易渗进去。这在后来加建的厨房或车廊屋顶尤其常见。

屋脊和瓦片水泥开裂

瓦片屋顶最高处的屋脊通常用水泥砂浆固定，时间久了砂浆会开裂、脱落。裂开的瓦片同样会让雨水渗入，相关迹象可参考我们关于瓦片破裂的文章。

屋顶与墙壁接口的防水板

屋顶与墙壁相接的地方，例如厨房屋顶连接主屋处，会用防水板（flashing）盖住缝隙。一旦防水板翘起，或四周的密封胶裂开，沿墙流下的雨水就会直接流进屋内。

如何追踪雨水从哪里进来

您不需要爬上屋顶也能帮忙找出原因。事实上，攀爬湿滑或脆弱的屋顶非常危险。在屋内做几项简单观察就已经很有帮助。

留意漏水发生的时间

只在刮风时漏水

如果只有雨从某个方向来时才漏水，原因通常是迎风那一侧屋顶的搭接处或防水板。

长时间下雨后才漏水

如果要下很久的雨才出现漏水，比较可能是排水槽溢流或天沟堵塞。

雨停后仍持续滴水

如果雨停了很久仍在滴水，雨水可能积在天花板上方或瓦片下面，损坏范围也可能比看到的更大。

做记号并拍照

用胶带标出天花板的滴水点，拍下水渍，并记录下雨的方向和时间。如果能安全进入天花板上方的空间，拍下潮湿的屋梁或木材也很有帮助。

不要以为漏水点就在水渍正上方

雨水可能沿着屋梁或在锌板下流了很远才滴下，所以只修补水渍上方的位置常常无效。正确的检查会顺着水流路线，从水渍一路追到真正的源头。

接下来该怎么做

掌握漏水规律后，下一步就是安排检查，一次把原因修好。

安全的临时措施

在滴水处放容器，把家具和电器移开；如果水滴靠近电线，请关掉天花板上的灯。下雨时不要在天花板上打洞，也不要爬上屋顶。

检查与报价

通过WhatsApp发送天花板照片、可以看到的屋顶照片以及房子地点。我们会先给初步估价，再到八打灵再也、怡保等地区进行免费上门检查，然后给出准确报价。漏水维修每项工程RM150起，完整服务请看服务页面。想了解各类屋顶的价格，可参考屋顶漏水维修费用指南。

只在暴雨时漏水的屋顶，其实是在提早发出警告。趁下一个雨季来临前修好，通常比等到天花板和屋梁受损更省钱。

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