拍照小贴士

白天拍的屋顶照片最清楚。今天的日光还剩

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Yan屋顶漏水？RoofFix。

从Yan发送屋顶照片 — 工程范围、价格与时间在WhatsApp确认。

发送屋顶照片查看价格
参考价格清楚列出
每项服务都标明起价与单位。
免费现场检查
先凭照片初步估价，再免费上门检查。
16个州与直辖区
西马、沙巴、砂拉越与纳闽。

Yan, Kedah

Yan屋顶须知

您在Yan的家位于海边和日莱山脚之间，屋顶既要面对咸湿的海风，也要承受从山上下来的雨水。如果天花板开始出现水渍，或锌板已经褪色生锈，现在正是检查的好时机。请在WhatsApp发送屋顶和天花板照片，先获得初步估价。

Yan是日莱山脚下的沿海地区，有渔村、稻田，以及铺锌板或瓦片的甘榜屋。靠海的住家因为咸湿空气锈得更快，靠山的一边则更常遇到大雨。排水槽堵塞和锌板褪色是常见问题。

问题与解决

屋顶漏水的迹象与维修方法

对照家里看到的迹象，每一种都有对应的维修工程和参考价格。

天花板出现褐色水渍

常见原因瓦片破裂、锌板螺丝松脱或屋顶接缝裂开。
维修找出进水点，在该处维修。

RM150起 / 每项工程

大雨时水沿墙壁流下

常见原因墙边泛水板松脱，或屋脊水泥裂开。
维修维修泛水板与屋脊。

RM150起 / 每项工程

锌板生锈或穿孔

常见原因锌板已经老化。
维修更换锌板屋顶，包括安装与清理。

RM15 – RM25 / 平方尺

平顶混凝土屋顶积水

常见原因混凝土表面缺少完好的防水层。
维修为混凝土表面做防水。

RM12 – RM20 / 平方尺

瓦片破裂或移位

常见原因损坏的瓦片在屋顶留下缝隙。
维修修补并更换破裂瓦片。

RM200起 / 每项工程

服务

屋顶维修与防水服务

起价如下所列，实际价格视屋顶面积与状况而定。

屋顶漏水维修 — RoofFix Malaysia

漏水

屋顶漏水维修

找出漏水原因，修补锌板、瓦片、金属屋面板或混凝土屋顶的进水点。

RM150起

/ 每项工程

询问价格
屋顶防水 — RoofFix Malaysia

防水

屋顶防水

为混凝土、金属屋面板及瓦片屋顶表面做防水层。

RM12起

/ 平方尺

询问价格
瓦片屋顶维修 — RoofFix Malaysia

瓦片

瓦片屋顶维修

修补并更换破裂、裂开或脱落的瓦片，价格视瓦片种类而定。

RM200起

/ 每项工程

询问价格
更换锌板屋顶 — RoofFix Malaysia

锌板

更换锌板屋顶

以新锌板更换旧锌板，包括安装与清理。

RM15起

/ 平方尺

询问价格
金属屋面板屋顶 — RoofFix Malaysia

金属屋面板

金属屋面板屋顶

为住家、工厂及商业建筑安装金属屋面板屋顶。

RM18起

/ 平方尺

询问价格
屋顶油漆 — RoofFix Malaysia

油漆

屋顶油漆

使用耐候屋顶漆，保护屋顶免受锈蚀。

RM8起

/ 平方尺

询问价格
屋顶隔热 — RoofFix Malaysia

隔热

屋顶隔热

在屋顶下安装隔热层，可选铝箔款。

RM5起

/ 平方尺

询问价格

报价指南

按屋顶类型的屋顶维修价格

参考价格范围。维修按每项工程计算；更换与防水按每平方尺计算。

屋顶类型维修每项工程更换每平方尺防水每平方尺
锌板屋顶RM150 – RM500RM15 – RM25RM12 – RM18
瓦片屋顶RM200 – RM800RM25 – RM45RM12 – RM18
金属屋面板RM250 – RM600RM18 – RM35RM15 – RM22
混凝土屋顶RM300 – RM1,000不提供RM12 – RM20
聚碳酸酯板RM200 – RM500RM20 – RM40不提供
以上为参考估价。实际价格视屋顶面积与状况而定，在审阅照片及现场检查后确认。
排屋整片锌板屋顶更换：约RM3,000 – RM8,000，视房屋大小与锌板种类而定。
现场检查免费。RM3,000及以上的工程可享最多3个月免息分期（订金30%）。
询问准确价格

屋顶防水

混凝土、金属屋面板与瓦片屋顶防水

经常积水的平顶和接缝需要的是防水层，而不是临时修补。
混凝土
RM12 – RM20 / 平方尺
瓦片
RM12 – RM18 / 平方尺
金属屋面板
RM15 – RM22 / 平方尺
询问防水

检查流程

从照片到屋顶维修，4个步骤

每项工程都从照片开始，动工前先确认工程范围。

  1. 发送照片
    在WhatsApp发天花板、屋顶照片和地址。
  2. 初步估价
    我们查看屋顶类型，给出参考价格范围。
  3. 免费检查
    上门免费检查瓦片、锌板、泛水板、屋脊与雨水槽，给出最终报价。
  4. 维修施工
    按您同意的范围与价格施工。
第一步，只需用手机拍几张照片。
发送屋顶照片

发送前

询价需要发哪些屋顶照片

这六张照片，足以让初步估价更准确。

影响价格的因素
  • 屋顶类型
  • 面积（平方尺）
  • 屋顶状况
  • 通道与高度
发送屋顶照片
  1. 天花板水渍
    从下往上拍，拍到整片水渍。
  2. 屋顶外观
    一张能看到屋顶形状的广角照。
  3. 可疑位置
    近拍破裂瓦片、螺丝或接缝。
  4. 雨水槽与排水管
    有落叶、生锈或接口漏水时拍下。
  5. 房屋类型
    排屋、半独立、独立式、店屋或工厂，以及几层楼。
  6. 地点
    城市与花园名称，方便确认时间安排。

工程图库

屋顶维修与防水工程

我们常处理的工程：锌板接缝、天花板漏水痕迹、混凝土防水及排屋屋顶。

在旧锌板屋顶的接缝与螺丝处涂上密封胶
锌板屋顶接缝
用手电筒检查排屋天花板上的水渍
天花板漏水痕迹
在店屋混凝土平顶上滚涂防水涂层
混凝土屋顶防水
雨后湿漉漉的一排排屋屋顶
雨后的排屋屋顶

常见问题

屋顶漏水维修常见问题

关于价格、单位与工程范围的简短解答。

Yan的家锌板屋顶已经褪色，但还没漏水，需要上漆吗？
屋顶油漆每平方尺RM8起，可以保护还结实的锌板不生锈。我们会先检查是否有板材需要更换。
厨房天花板有水渍，但从下面看屋顶没问题，怎么找原因？
雨水可能从松动的螺丝或从下面看不到的搭接处进入。先在WhatsApp发照片，之后免费上门检查会找出原因，再给报价。
屋顶漏水维修要多少钱？
维修参考价每项工程RM150起。按屋顶类型：锌板RM150 – RM500，瓦片RM200 – RM800，金属屋面板RM250 – RM600，混凝土RM300 – RM1,000，聚碳酸酯板RM200 – RM500。实际价格在审阅照片后确认。
价格中的“平方尺”指什么？
更换屋顶、防水、油漆与隔热按屋顶面积计算，例如防水每平方尺RM12起。
可以维修哪些屋顶？
锌板、瓦片、金属屋面板、spandek、混凝土屋顶，以及雨棚用的聚碳酸酯板或透明屋顶。
哪些表面可以做防水？
混凝土（每平方尺RM12 – RM20）、瓦片（每平方尺RM12 – RM18）与金属屋面板（每平方尺RM15 – RM22）。
排屋整片更换锌板屋顶要多少钱？
约RM3,000 – RM8,000，视房屋大小与锌板种类而定。锌板更换价为每平方尺RM15 – RM25。
旧石棉屋顶可以修吗？
旧石棉屋顶我们建议直接换成金属屋面板，价格为每平方尺RM18 – RM35。
可以顺便修雨水槽和屋梁吗？
可以。堵塞或漏水的雨水槽、腐烂的屋梁，可在屋顶施工时一并维修或更换，价格在检查后确认。
需要现场检查吗？
初步估价根据照片给出，之后的现场检查免费，最终价格在动工前确认。
可以分期付款吗？
可以。RM3,000及以上的工程可分最多3个月免息分期付款，开工需先付30%订金。
服务哪些地区？
欢迎16个州与联邦直辖区的询问。您所在地区的时间安排与档期在WhatsApp确认。

附近地区

Yan附近地区

来自Kedah其他地区的屋顶漏水维修询问。

Alor SetarSungai PetaniKulimLangkawiJitraKuala Kedah

服务地区

屋顶漏水维修服务地区

选择您的城市，时间安排与档期在WhatsApp确认。

Kuala LumpurShah AlamPetaling JayaJohor BahruGeorge TownIpohSerembanKuantanKota KinabaluKuching

联邦直辖区16个地区

雪兰莪15个地区

柔佛13个地区

槟城11个地区

霹雳11个地区

森美兰10个地区

马六甲10个地区

吉打10个地区

吉兰丹10个地区

登嘉楼10个地区

彭亨10个地区

玻璃市10个地区

沙巴11个地区

砂拉越10个地区

从照片开始

今晚屋顶还会漏水吗？

明早拍下天花板和屋顶，用WhatsApp发给我们，先拿初步估价。
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